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土地探しのポイントとは?家づくりをされている方必見!
2022.05.22 

注文住宅をお考えの方で、土地探しでお悩みの方も多いでしょう。
この記事では、土地探しの方法とポイントについてご紹介します。
この記事の内容を通して、土地探しが少しでもスムーズになれば幸いです。

□土地探しの方法とは?

まず、希望条件をまとめて優先順位をつけましょう。
駅までかかる時間や、公園や学校から近い場所がいいというような希望の条件を出して見ましょう。
ご家族全員の希望を出して、優先順位を明確にしておくと良いでしょう。

次に、土地と住宅にかける予算を決定しましょう。
総予算を決めてから、それぞれの配分を決めましょう。
総予算の3割を土地、7割を住宅に配分するケースが多いですが、予算を考慮して検討してみてください。

最後に、現地に見に行きましょう。
日当たりはどうか、風通しはどうかなど、現地でしか分からないことはたくさんあります。
そのため、実際に現地に行って感じてみましょう。

□土地探しのポイントについて

では、土地探しのポイントをご紹介します。

1つ目は、エリアの特徴を把握することです。
それぞれの街は、雰囲気が異なります。
そのため、どのような雰囲気か、どのような層が多いかといった特徴を確認しましょう。

2つ目は、通勤や通学の利便性です。
ラッシュ時にはどれほど混雑するか、通いやすさはどうかを確認しましょう。

3つ目は、買い物施設があることです。
スーパーやコンビニは、日常的に利用される方が多いでしょう。
近くにスーパーやコンビニがあるかを確認しましょう。

4つ目は、病院や銀行、郵便局などの場所を確認することです。
日常的に使用はしなくても、いざというときに近くにあると安心な施設になります。

5つ目は、どの校区に含まれるかを確認することです。
近くにある学校が、お子様が通われる学校であるとは限りません。
校区を確認して、近くの学校に通えるかを確認しておきましょう。

6つ目は、将来の住環境をイメージしておくことです。
家づくりをした時と住環境が変わってしまうと、予想していた生活と異なってしまうかもしれません。
また、少し不便な場所でも再開発により施設が充実する可能性があるので、再開発の計画がないかを確認しておきましょう。

□まとめ

今回は、土地探しの方法とポイントについてご紹介しました。
土地探しで意識することについてご理解いただけたでしょうか。
ご家族全員で話し合いをして、譲れない希望に合致する土地を見つけられると良いですね。
何かご質問や疑問点等がございましたらお気軽にご連絡ください。

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